UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €

31 CHE DE SAINT-GENIEST 84000 AVIGNON
Vendu le 12 août 2025
1 212 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle EP68
Contenance4 925 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro68

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116264. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-Saint-Genies

Revenus

18 240 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
14%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 991
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
18575 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
1512 observations
📈Rendement locatif brut
12,15%
Loyer estimé : 405 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m9 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

BavardagesZOU ! Scolaire247 m
BavardagesZOU ! Scolaire250 m
Cité SNCFZOU ! Scolaire264 m
Cité SNCFZOU ! Express264 m
Cité SNCFAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER264 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

46ventes
+24,5% évolution globale
51 270 €prix moyen
2025
62 230 €
1 886 EUR/m² +55,6%
2025
40 000 €
1 212 EUR/m² -30,4% Vente actuelle
2025
57 500 €
1 742 EUR/m² -21,4%
2025
73 150 €
2 217 EUR/m² +30,6%
2024
56 000 €
1 697 EUR/m² -12,5%
2024
64 000 €
1 939 EUR/m² +18,5%
2024
54 000 €
1 636 EUR/m² +5,7%
2024
51 100 €
1 548 EUR/m² -8,8%
2024
56 000 €
1 697 EUR/m² -6,7%
2023
60 000 €
1 818 EUR/m² -19,9%
2023
74 880 €
2 269 EUR/m² +18,3%
2023
63 290 €
1 918 EUR/m² +24,1%
2023
51 000 €
1 545 EUR/m² +45,7%
2022
35 000 €
1 061 EUR/m² -30,0%
2022
50 000 €
1 515 EUR/m² -13,8%
2022
58 000 €
1 758 EUR/m² +9,4%
2021
53 000 €
1 606 EUR/m² -1,5%
2021
53 800 €
1 630 EUR/m² -8,8%
2020
59 000 €
1 788 EUR/m² -5,8%
2019
62 630 €
1 898 EUR/m² +45,7%
2019
43 000 €
1 303 EUR/m² +13,2%
2019
38 000 €
1 152 EUR/m² -22,4%
2019
49 000 €
1 485 EUR/m² -51,5%
2019
101 000 €
1 530 EUR/m² +77,2%
2018
57 000 €
1 727 EUR/m² +32,6%
2018
43 000 €
1 303 EUR/m² -14,0%
2018
50 000 €
1 515 EUR/m² +4,1%
2018
48 032 €
1 456 EUR/m² +26,4%
2018
38 000 €
1 152 EUR/m² -12,4%
2018
43 370 €
1 314 EUR/m² +35,5%
2018
32 000 €
970 EUR/m² -28,9%
2017
45 000 €
1 364 EUR/m² +12,5%
2017
40 000 €
1 212 EUR/m² +14,3%
2017
35 000 €
1 061 EUR/m² -18,6%
2016
43 000 €
1 303 EUR/m² -23,9%
2016
56 500 €
1 712 EUR/m² +4,6%
2016
54 000 €
1 636 EUR/m² +12,5%
2016
48 000 €
1 455 EUR/m² +2,1%
2016
47 000 €
1 424 EUR/m² +17,5%
2016
40 000 €
1 212 EUR/m² -31,3%
2016
58 220 €
1 764 EUR/m² +56,5%
2015
37 200 €
1 127 EUR/m² -17,3%
2015
45 000 €
1 364 EUR/m² -4,3%
2015
47 000 €
1 424 EUR/m² +32,4%
2014
35 500 €
1 076 EUR/m² -29,0%
2014
50 000 €
1 515 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
62 230 €
1 886 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
40 000 €
1 212 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
57 500 €
1 742 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AVIGNON

1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1