UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €

21 RUE HERIC 89000 AUXERRE
Vendu le 20 février 2025
1 803 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 110 000 € le 20 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²1 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 267 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AY466
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro466

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15116246. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 803 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Tournelle-Saint-Gervais-Plattes

Revenus

19 590 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
37%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 598 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 892
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

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LAMARTINEAuxR_M le bus224 m
TOURNELLEAuxR_M le bus301 m
TOURNELLEAuxR_M le bus301 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Nationale N77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Nationale N77Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-8,3% évolution globale
115 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 803 EUR/m² -8,3% Vente actuelle
2023
120 000 €
1 967 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
106 000 €
1 582 EUR/m²368 m2025
67 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
95 000 €
1 583 EUR/m²500 m2025
60 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 803 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1