UN APPARTEMENT 1 pièce — 24 500 €
944 BD DE LA REPUBLIQUE 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 24 500 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle CS334
Contenance370 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115988. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,17%
Loyer estimé : 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P217
RHDF-62-SCO14
EVEOLE;TAD EVEOLE11
RHDF-59-P3A7
RHDF-62-COM1
Arrêts les plus proches
Pont d'OcreEVEOLE;TAD EVEOLE188 m
Sous-PréfectureEVEOLE;TAD EVEOLE194 m
DOUAI - S-Préfecture - R d'Ocre - F N°239RHDF-62-SCO195 m
DOUAI - Sous-PréfectureRHDF-62-SCO195 m
DOUAI - Sous PréfectureRHDF-59-P2196 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-87,1% évolution globale
48 555 €prix moyen
2025
24 500 €
1 361 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2025
25 800 €
1 075 EUR/m² -64,2% 2025
72 000 €
2 400 EUR/m² +20,0% 2025
60 000 €
2 000 EUR/m² -13,0% 2025
69 000 €
2 875 EUR/m² +193,6% 2025
23 500 €
1 306 EUR/m² 0,0% 2025
23 500 €
1 306 EUR/m² -2,1% 2025
24 000 €
1 333 EUR/m² +7,6% 2025
22 300 €
1 239 EUR/m² -3,0% 2025
23 000 €
1 278 EUR/m² -2,1% 2025
23 500 €
1 306 EUR/m² 0,0% 2025
23 500 €
1 306 EUR/m² 0,0% 2025
23 500 €
1 306 EUR/m² +2,2% 2025
23 000 €
1 278 EUR/m² -3,6% 2024
23 850 €
1 325 EUR/m² -17,8% 2024
29 000 €
1 611 EUR/m² +26,1% 2024
23 000 €
1 278 EUR/m² -9,8% 2024
25 500 €
1 417 EUR/m² +7,1% 2024
23 800 €
1 322 EUR/m² -28,7% 2023
33 400 €
1 856 EUR/m² 0,0% 2023
33 400 €
1 856 EUR/m² -22,3% 2023
43 000 €
1 792 EUR/m² +71,0% 2022
25 150 €
1 397 EUR/m² -69,0% 2022
81 000 €
2 189 EUR/m² +200,0% 2022
27 000 €
1 500 EUR/m² -42,6% 2022
47 000 €
1 306 EUR/m² +86,9% 2021
25 150 €
1 397 EUR/m² -73,2% 2021
93 900 €
1 998 EUR/m² -15,4% 2021
111 000 €
2 467 EUR/m² +3,7% 2021
107 000 €
2 326 EUR/m² +282,1% 2021
28 000 €
1 556 EUR/m² -22,2% 2021
36 000 €
1 500 EUR/m² -49,5% 2021
71 250 €
1 583 EUR/m² -22,6% 2021
92 000 €
2 190 EUR/m² +41,5% 2020
65 000 €
2 167 EUR/m² +83,6% 2020
35 400 €
1 967 EUR/m² +8,9% 2020
32 500 €
1 806 EUR/m² -7,1% 2020
35 000 €
1 944 EUR/m² +8,7% 2020
32 200 €
1 789 EUR/m² +7,3% 2019
30 000 €
1 667 EUR/m² -45,2% 2019
54 750 €
1 825 EUR/m² +33,9% 2019
40 900 €
2 272 EUR/m² -40,7% 2019
69 000 €
1 408 EUR/m² -48,9% 2019
135 000 €
1 776 EUR/m² +1 025,0% 2019
12 000 €
-90,6% 2018
127 000 €
1 671 EUR/m² +273,5% 2018
34 000 €
1 889 EUR/m² -16,0% 2018
40 500 €
827 EUR/m² -25,0% 2017
54 000 €
1 459 EUR/m² -71,6% 2017
190 000 €
2 533 EUR/m²Biens comparables
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2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
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1
1 logement122 m²1
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2
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1
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