UNE MAISON 4 pièces — 104 990 €
58 RUE EDOUARD VAILLANT 59494 PETITE FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 990 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain347 m²
Prix/m²1 522 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH166
Contenance347 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115875. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 532 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 050 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Petite-For�t (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Petite-Forêt
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/1992 - 03/06/1992
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 428
Arrêts les plus proches
ANZIN RESISTANCETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4309 m
LAURIERSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4356 m
LAURIERSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4430 m
ANZIN CHATEAU D' EAUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4537 m
MONT DE SABLETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4553 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D570Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Départementale D169Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+123,4% évolution globale
65 497 €prix moyen
2025
104 990 €
1 522 EUR/m² +110,0% Vente actuelle 2022
49 999 €
909 EUR/m² -16,7% 2019
60 000 €
638 EUR/m² +27,7% 2017
47 000 €
588 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PETITE FORET
91permis récents
370logements autorisés
31 026 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement48 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
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