UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €

5 L ECURIE (LA VARENNE) 49270 OREE D ANJOU
Vendu le 18 juillet 2025
2 304 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²2 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 375 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AH201
Contenance31 m²
Préfixe360
SectionAH
Numéro201

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115801. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 209 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Varenne

Revenus

23 940 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
12%Cadres
Population active945
Voir le profil complet du quartier

Risques naturels et technologiques Orée d'Anjou

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2002 - 18/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1992

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

LA GULOLIERE - OREE-D'ANJOU (LA VARENNE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande210 m
La GulolièreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent221 m
LA COINDASSIERE - OREE-D'ANJOU (LA VARENNE)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande223 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
253 m
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
577 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 304 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
2 304 EUR/m²0 m2025
115 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
2 522 EUR/m²867 m2025
115 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
216 500 €
2 209 EUR/m²320 m2025
98 m²
Voir

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885logements autorisés
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Permis de construire mars 2025

1

1 logement88 m²1
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2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

3

1 logement33 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

6 logements402 m²1