UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
24 RUE MARIA CALLAS 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²2 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KL265
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionKL
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115760. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Surimeau-Antes Cholette
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 1 058 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)24
Arrêts les plus proches
PETIT VIGNEAUTanlib (Niort)339 m
PETIT VIGNEAUTanlib (Niort)353 m
PETIT VIGNEAUTanlib (Niort)368 m
CHATEAU MENUTanlib (Niort)525 m
CHATEAU MENUTanlib (Niort)525 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,9% évolution globale
300 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 897 EUR/m² +6,9% Vente actuelle 2021
290 000 €
2 710 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire La Mirandelle668 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif de Niort1.2 km · Privé
Collège
Collège privé Hors contrat Akène de Niort1.3 km · Privé
Ecole
Ecole privée hors contrat Akene1.3 km · Privé
Lycée
Lycée privé Hors contrat Akène de Niort1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1