UNE MAISON 4 pièces — 174 900 €

3010 RTE DE GUINES 62340 HAMES BOUCRES
Vendu le 08 janvier 2025
1 562 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 900 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 129 m²
Prix/m²1 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH423
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115642. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 845 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hames-Boucres

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Population active687
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hames-Boucres (2025)

🏢Appartementfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,315,1 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hames-Boucres

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2000 - 01/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012

Exposition au bruit

75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 75 dBLn 65 dB
18 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m
🚗
Départementale D127Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
174 900 €prix moyen
2025
174 900 €
1 562 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
174 900 €
1 562 EUR/m²0 m2025
112 m²
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UNE MAISON · 3p
289 000 €
2 580 EUR/m²1.2 km2025
112 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
186 000 €
1 860 EUR/m²1.4 km2025
100 m²
Voir

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Ecole primaire André Guilbert1.3 km · Public

Permis de construire Commune de HAMES BOUCRES

51permis récents
66logements autorisés
7 316 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2024

1

1 logement13 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement232 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

2 logements295 m²1
Permis de construire juil. 2021

4

3 logements1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement135 m²1