Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain317 m²

Prix/m²3 241 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

GDPE

644 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle AY783

Contenance317 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro783

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115628. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 600 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Bois du Roi

Revenus

23 370 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 392 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

40%Locataires

18%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

22%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avrill� (2025)

14,2 EUR/m²/mois

11,916,8 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,314,3 EUR/m²

4,04%

Loyer estimé : 1 179 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avrillé

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat16

Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991

Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO31

IRIGO19

Arrêts les plus proches

BrassensIRIGO132 m

BrassensImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m

BrassensIRIGO218 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

677 m

🚗

Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

687 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

449 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

358 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

370 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+45,8% évolution globale

276 667 €prix moyen

2025

350 000 €

3 241 EUR/m² +45,8% Vente actuelle

2024

240 000 €

2 697 EUR/m² 0,0%

2016

240 000 €

2 000 EUR/m²

Biens comparables

2 347 EUR/m²348 m2025

2 108 EUR/m²283 m2025

102 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Le Bois du Roy341 m · Public

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin468 m · Public

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Lycée professionnel Paul-Émile Victor495 m · Public

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LEPP Les Buissonnets613 m · Privé

Permis de construire Commune de AVRILLE

355permis récents

2 466logements autorisés

183 073 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement128 m²1

Permis de construire juil. 2025

4 logements330 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement204 m²1