UN APPARTEMENT 2 pièces — 471 000 €
73 RUE DU PERE CORENTIN 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 471 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle BY24
Contenance17 636 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115369. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 070 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 2
Revenus
25 650 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
74%Locataires
20%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
Montsouris -Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Montsouris - Tombe IssoireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Montsouris - Tombe Issoire / Place Jules HenaffeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Paul FortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Place Jules HenaffeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-46,3% évolution globale
554 669 €prix moyen
2025
471 000 €
10 467 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2024
654 750 €
9 772 EUR/m² +3 173,8% 2024
20 000 €
-96,6% 2024
590 162 €
8 553 EUR/m² +86,3% 2023
316 837 €
11 735 EUR/m² -45,1% 2023
577 180 €
9 783 EUR/m² +2,5% 2023
563 000 €
10 054 EUR/m² +24,4% 2022
452 470 €
11 312 EUR/m² -13,7% 2022
524 000 €
11 644 EUR/m² -13,7% 2022
607 000 €
9 484 EUR/m² +142,8% 2022
250 000 €
5 556 EUR/m² -69,3% 2021
814 000 €
11 797 EUR/m² +5,7% 2020
770 147 €
11 162 EUR/m² +3,0% 2019
748 000 €
11 000 EUR/m² +2 479,3% 2019
29 000 €
-3,3% 2019
30 000 €
-95,6% 2019
685 000 €
11 610 EUR/m² +5,4% 2018
650 000 €
11 017 EUR/m² +28,7% 2018
505 000 €
10 978 EUR/m² +94,2% 2018
260 000 €
8 966 EUR/m² -82,1% 2018
1 450 000 €
13 679 EUR/m² +190,6% 2018
499 000 €
11 341 EUR/m² -35,2% 2018
770 000 €
11 159 EUR/m² +65,6% 2017
465 000 €
11 071 EUR/m² -40,0% 2017
775 000 €
11 071 EUR/m² +9,9% 2017
705 000 €
11 016 EUR/m² -1,3% 2017
714 400 €
10 663 EUR/m² +29,9% 2017
550 000 €
13 095 EUR/m² -7,7% 2017
596 000 €
10 456 EUR/m² -16,9% 2017
717 000 €
11 381 EUR/m² +49,7% 2017
479 000 €
11 405 EUR/m² -24,4% 2017
634 000 €
10 226 EUR/m² -5,1% 2017
668 000 €
10 774 EUR/m² -10,9% 2017
750 000 €
10 870 EUR/m² +184,1% 2017
264 000 €
9 429 EUR/m² -38,3% 2017
428 000 €
9 953 EUR/m² -30,7% 2017
618 000 €
9 656 EUR/m² +32,1% 2017
468 000 €
10 400 EUR/m² -5,1% 2017
493 000 €
9 667 EUR/m² +29,7% 2017
380 000 €
11 875 EUR/m² -48,0% 2017
730 500 €
10 587 EUR/m² +37,3% 2017
532 000 €
11 822 EUR/m² +19,0% 2017
447 000 €
11 175 EUR/m² -47,4% 2017
850 000 €
10 897 EUR/m² +36,2% 2017
624 000 €
8 914 EUR/m² +43,8% 2017
434 000 €
11 128 EUR/m² +56,7% 2017
277 000 €
10 259 EUR/m² -49,2% 2017
545 000 €
9 732 EUR/m² +14,5% 2017
476 000 €
10 578 EUR/m² -45,7% 2017
877 000 €
10 318 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2707)
Services publics1053 · 30 m
Santé788 · 30 m
Commerces489 · 79 m
Transports189 · 30 m
Tourisme79 · 83 m
Sport/Loisirs61 · 254 m
Enseignement48 · 83 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier111 m · Privé
Ecole
E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes233 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE A 55 rue Sarrette285 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette323 m · Public
Lycée
SEP Bâtiment-Saint-Lambert460 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
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