UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
2 B SQ GISELE HALIMI 35170 BRUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CH137
Contenance1 268 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114991. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 962 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruz Ouest
Revenus
24 080 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
7 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bruz (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bruz
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
Haut LaunaySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla285 m
Haut LaunaySTAR285 m
Haut LaunaySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla290 m
Haut LaunaySTAR290 m
ChâteliersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla309 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-9,1% évolution globale
163 563 €prix moyen
2025
130 000 €
2 826 EUR/m² -45,8% Vente actuelle 2025
240 000 €
3 077 EUR/m² +69,0% 2024
142 000 €
3 156 EUR/m² -30,7% 2023
205 000 €
3 306 EUR/m² +15,8% 2020
177 000 €
2 810 EUR/m² +31,1% 2020
135 000 €
3 000 EUR/m² -25,8% 2020
182 000 €
2 333 EUR/m² +46,8% 2020
124 000 €
2 696 EUR/m² -7,8% 2019
134 500 €
2 924 EUR/m² -31,0% 2019
195 000 €
2 600 EUR/m² -5,8% 2018
207 000 €
2 588 EUR/m² +83,6% 2017
112 760 €
2 506 EUR/m² -34,3% 2016
171 500 €
2 199 EUR/m² +21,7% 2015
140 920 €
3 063 EUR/m² -10,8% 2014
158 000 €
2 508 EUR/m² -13,6% 2014
182 884 €
2 345 EUR/m² +27,9% 2014
143 000 €
2 306 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (407)
Santé177 · 4 m
Services publics133 · 31 m
Commerces60 · 267 m
Sport/Loisirs18 · 268 m
Enseignement10 · 96 m
Transports6 · 186 m
Tourisme3 · 402 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole primaire publique Le Vert Buisson404 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Rose de Lima518 m · Privé
Ecole
école primaire publique Jacques Prévert542 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Providence Centre640 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph708 m · Privé
Permis de construire Commune de BRUZ
597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements555 m²1