UNE MAISON 5 pièces — 410 300 €
98 CHE DES BOURDETTES 31140 AUCAMVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 300 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain734 m²
Prix/m²2 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AC41
Contenance698 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114974. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hers
Revenus
23 850 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Aucamville (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 704 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aucamville
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1995 - 13/07/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15
Arrêts les plus proches
AUCAMVILLE - Favasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport254 m
FavasseTisséo259 m
AUCAMVILLE - Favasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport260 m
AUCAMVILLE - Favasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m
FavasseTisséo277 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+73,1% évolution globale
323 650 €prix moyen
2025
410 300 €
2 810 EUR/m² +73,1% Vente actuelle 2016
237 000 €
3 038 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUCAMVILLE
201permis récents
1 146logements autorisés
83 827 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
55 logements3 978 m²1
Permis de construire juin 2025
1
16 logements1 340 m²1