UNE MAISON 5 pièces — 59 500 €

40 RUE DESCARTES 37290 YZEURES SUR CREUSE
Vendu le 20 juin 2025
476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 59 500 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

GDPE
 504 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
26%

Données cadastrales

Référence parcelle C64
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114635. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 403 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -66,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Yzeures-sur-Creuse

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
6%Cadres
Population active517
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Yzeures-sur-Creuse (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,411,4 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
5,17,9 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
15,91%
Loyer estimé : 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Yzeures-sur-Creuse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Musée Mado RobinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41318 m
Musée Mado RobinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41318 m
Musée Mado RobinRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41318 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D750Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D750Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
465 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+693,3% évolution globale
33 500 €prix moyen
2025
59 500 €
476 EUR/m² +693,3% Vente actuelle
2014
7 500 €

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
188 000 €
1 403 EUR/m²886 m2025
134 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (37)

Services publics14 · 208 m
Sport/Loisirs9 · 244 m
Santé7 · 223 m
Commerces3 · 270 m
Tourisme2 · 205 m
Enseignement1 · 375 m
Transports1 · 603 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire les ecureuils374 m · Public

Permis de construire Commune de YZEURES SUR CREUSE

23permis récents
39logements autorisés
2 699 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement209 m²1
Permis de construire mai 2022

4

4 logements1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

1 logement88 m²1