UNE MAISON 3 pièces — 125 000 €
51 RUE DE BEL AIR 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain440 m²
Prix/m²2 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AR856
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro856
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114544. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Demi-Lune
Revenus
21 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 055 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités42
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne28
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres13
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Bel AirCars Régionaux 86 - Vienne132 m
POITIERS Bel AirCars Régionaux 86 - Vienne143 m
Bel Air (2)Cars Régionaux 86 - Vienne149 m
La Roche (2)Cars Régionaux 86 - Vienne415 m
POITIERS La RocheCars Régionaux 86 - Vienne425 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
434 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+92,3% évolution globale
95 000 €prix moyen
2025
125 000 €
2 049 EUR/m² +92,3% Vente actuelle 2020
65 000 €
1 066 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Fort272 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Condorcet327 m · Public
Ecole
Ecole primaire Condorcet378 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz552 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1