UN APPARTEMENT 3 pièces — 401 650 €
17 RUE RICHAN 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 650 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AY170
Contenance712 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114522. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Revenus
28 550 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
12,922,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain384 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain675 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain741 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+24,0% évolution globale
261 677 €prix moyen
2025
401 650 €
5 738 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2025
380 000 €
5 278 EUR/m² +850,0% 2025
40 000 €
-90,4% 2025
418 800 €
3 989 EUR/m² +1 575,2% 2025
25 000 €
-45,7% 2023
46 000 €
+15,0% 2023
40 000 €
-90,2% 2022
406 100 €
5 640 EUR/m² -10,0% 2022
451 340 €
5 939 EUR/m² -34,6% 2021
690 000 €
5 610 EUR/m² +318,2% 2021
165 000 €
7 174 EUR/m² -13,1% 2021
189 765 €
4 994 EUR/m² -39,8% 2021
315 000 €
5 526 EUR/m² +1,6% 2020
310 000 €
3 333 EUR/m² +14,8% 2020
270 000 €
4 737 EUR/m² +56,0% 2019
173 061 €
5 583 EUR/m² +0,0% 2018
173 000 €
2 746 EUR/m² -46,8% 2017
325 200 €
4 279 EUR/m² -51,4% 2016
669 266 €
3 937 EUR/m² +2 577,1% 2016
25 000 €
-10,7% 2015
28 000 €
-92,8% 2015
389 165 €
3 164 EUR/m² +1 456,7% 2014
25 000 €
-92,3% 2014
323 900 €
4 153 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 4EME
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