UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €
52 DOM DES LOTUS 85540 SAINT-CYR-EN-TALMONDAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B45
Contenance4 500 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114180. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Cyr-en-Talmondais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
13%Locataires
2%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-en-Talmondais (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-en-Talmondais
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
Rue Raoul de RochebruneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent877 m
Rue Raoul de RochebruneAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent877 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+12,2% évolution globale
69 479 €prix moyen
2025
33 000 €
647 EUR/m² -28,3% 2025
46 000 €
1 353 EUR/m² -53,1% 2025
98 000 €
1 633 EUR/m² -17,6% 2025
119 000 €
3 132 EUR/m² -29,6% 2025
169 000 €
2 817 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 542 EUR/m² +117,1% 2025
69 090 €
1 919 EUR/m² +19,9% 2025
57 600 €
1 920 EUR/m² -68,7% 2025
184 000 €
2 486 EUR/m² +60,0% 2025
115 000 €
2 875 EUR/m² -22,3% 2025
148 000 €
2 902 EUR/m² +1 058,4% 2024
12 776 €
319 EUR/m² -86,8% 2024
97 000 €
3 031 EUR/m² +135,4% 2024
41 200 €
1 144 EUR/m² -24,4% 2024
54 500 €
908 EUR/m² +14,7% 2024
47 500 €
1 357 EUR/m² +38,2% 2024
34 380 €
819 EUR/m² -61,4% 2023
89 100 €
2 345 EUR/m² +27,3% 2023
70 000 €
1 346 EUR/m² -44,0% 2023
125 000 €
3 289 EUR/m² +150,0% 2023
50 000 €
1 111 EUR/m² +66,7% 2023
30 000 €
1 000 EUR/m² -53,8% 2023
65 000 €
1 413 EUR/m² +52,9% 2023
42 500 €
850 EUR/m² -29,2% 2023
60 000 €
1 667 EUR/m² +65,3% 2022
36 300 €
789 EUR/m² -43,3% 2022
64 000 €
1 778 EUR/m² -60,8% 2022
163 400 €
2 769 EUR/m² +232,8% 2022
49 100 €
1 637 EUR/m² -66,4% 2022
146 200 €
2 478 EUR/m² +149,9% 2022
58 500 €
1 125 EUR/m² +17,0% 2022
50 000 €
1 087 EUR/m² +66,7% 2021
30 000 €
652 EUR/m² -73,9% 2021
115 000 €
2 255 EUR/m² +15,1% 2021
99 900 €
2 498 EUR/m² +137,9% 2021
42 000 €
808 EUR/m² -58,5% 2021
101 100 €
1 714 EUR/m² +102,2% 2021
50 000 €
1 282 EUR/m² +76,7% 2021
28 300 €
745 EUR/m² +37,5% 2020
20 580 €
588 EUR/m² -45,8% 2020
38 000 €
633 EUR/m² +18,8% 2020
32 000 €
711 EUR/m² -19,0% 2020
39 500 €
898 EUR/m² +41,1% 2020
28 000 €
933 EUR/m² -80,7% 2020
145 000 €
2 042 EUR/m² +866,7% 2020
15 000 €
288 EUR/m² -50,0% 2020
30 000 €
769 EUR/m² +20,0% 2020
25 000 €
500 EUR/m² -16,7% 2019
30 000 €
1 250 EUR/m² +2,0% 2019
29 400 €
817 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs3 · 867 m
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Services publics2 · 633 m
Santé1 · 807 m
Permis de construire Commune de SAINT-CYR-EN-TALMONDAIS
25permis récents
28logements autorisés
2 630 m²surface plancher
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1 logement125 m²1