UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 500 €
5326 B RES LES FLOCONS D'ARGENT 73500 AUSSOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 500 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle D213
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro213
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114159. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 488 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aussois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
2,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aussois (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
8,424,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aussois
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/1993 - 25/09/1993
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Arrêts les plus proches
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha202 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha276 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha292 m
Le CoinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha445 m
La TompazAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha473 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
558 m 🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+14,0% évolution globale
99 672 €prix moyen
2025
143 000 €
3 109 EUR/m² +41,4% 2025
101 150 €
3 488 EUR/m² +13,7% 2025
88 950 €
2 541 EUR/m² -40,9% 2025
150 500 €
4 300 EUR/m² +23,4% Vente actuelle 2025
122 000 €
3 486 EUR/m² -6,8% 2024
130 950 €
3 741 EUR/m² +14,9% 2024
114 000 €
3 257 EUR/m² +75,4% 2024
65 000 €
3 250 EUR/m² -8,1% 2023
70 704 €
2 080 EUR/m² -16,3% 2023
84 511 €
2 415 EUR/m² -24,5% 2023
112 000 €
3 200 EUR/m² +2,1% 2023
109 700 €
2 334 EUR/m² -8,6% 2023
120 000 €
4 138 EUR/m² +9,1% 2023
110 000 €
3 056 EUR/m² -7,6% 2023
119 000 €
3 400 EUR/m² -42,8% 2023
208 000 €
4 426 EUR/m² +152,7% 2022
82 314 €
2 225 EUR/m² -11,5% 2022
93 000 €
2 657 EUR/m² -42,9% 2022
163 000 €
4 405 EUR/m² +15,2% 2022
141 550 €
4 044 EUR/m² +15,1% 2022
123 000 €
3 417 EUR/m² -10,9% 2022
138 000 €
1 605 EUR/m² +45,3% 2021
95 000 €
2 714 EUR/m² -30,7% 2021
137 000 €
3 806 EUR/m² +61,2% 2021
85 000 €
2 297 EUR/m² -28,6% 2021
119 000 €
3 306 EUR/m² +1,1% 2021
117 700 €
3 363 EUR/m² +0,6% 2020
117 000 €
3 343 EUR/m² +49,2% 2020
78 400 €
2 178 EUR/m² -3,1% 2020
80 874 €
1 721 EUR/m² +22,8% 2020
65 883 €
2 353 EUR/m² +23,6% 2020
53 300 €
2 221 EUR/m² -21,0% 2020
67 435 €
2 325 EUR/m² -17,8% 2020
82 083 €
2 218 EUR/m² -27,2% 2020
112 824 €
2 401 EUR/m² +31,8% 2020
85 599 €
2 446 EUR/m² +28,2% 2019
66 750 €
1 854 EUR/m² -46,6% 2019
125 000 €
3 472 EUR/m² +75,1% 2019
71 380 €
2 379 EUR/m² -10,2% 2019
79 487 €
2 271 EUR/m² +429,9% 2019
15 000 €
417 EUR/m² -78,7% 2019
70 500 €
2 820 EUR/m² +2,2% 2019
68 966 €
2 463 EUR/m² -15,4% 2019
81 500 €
2 203 EUR/m² +3,7% 2018
78 597 €
2 246 EUR/m² -0,5% 2018
79 000 €
2 257 EUR/m² -21,0% 2018
100 000 €
2 703 EUR/m² +15,6% 2018
86 500 €
2 403 EUR/m² +2,0% 2018
84 800 €
2 356 EUR/m² -4,4% 2018
88 716 €
2 464 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics28 · 194 m
Commerces13 · 149 m
Sport/Loisirs13 · 171 m
Tourisme11 · 181 m
Santé3 · 79 m
Enseignement1 · 470 m
Transports1 · 285 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire449 m · Public
Permis de construire Commune de AUSSOIS
57permis récents
75logements autorisés
7 601 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement159 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement140 m²1