UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
3 CHE DES BORDES 94430 CHENNEVIERES SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AN41
Contenance36 306 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114071. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 432 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -29,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent
Revenus
20 500 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
41%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Chennevi�res-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
16,223,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,62%
Loyer estimé : 1 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chennevières-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Champlain - PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Champlain - PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Champlain - PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie104 m
Champlain - PagnolParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Lycée ChamplainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,3% évolution globale
165 333 €prix moyen
2025
150 000 €
2 419 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 823 EUR/m² +8,0% 2025
162 000 €
2 613 EUR/m² -10,5% 2025
181 000 €
2 919 EUR/m² +1,1% 2025
179 000 €
2 887 EUR/m² +26,2% 2025
141 850 €
2 182 EUR/m² -10,8% 2025
159 000 €
2 446 EUR/m² +6,0% 2025
150 000 €
2 419 EUR/m² -9,1% 2025
165 000 €
2 661 EUR/m² -13,2% 2025
190 000 €
2 468 EUR/m² +8,6% 2025
175 000 €
2 823 EUR/m² +4,8% 2025
167 000 €
2 694 EUR/m² +28,5% 2025
130 000 €
2 097 EUR/m² -18,8% 2024
160 000 €
2 581 EUR/m² +3,2% 2024
155 000 €
2 013 EUR/m² -0,3% 2024
155 500 €
2 508 EUR/m² -1,0% 2024
157 000 €
2 039 EUR/m² +4,7% 2024
150 000 €
1 948 EUR/m² -1,4% 2023
152 200 €
2 342 EUR/m² -27,2% 2023
209 000 €
3 371 EUR/m² +16,1% 2023
180 000 €
2 338 EUR/m² +12,1% 2023
160 500 €
2 469 EUR/m² -4,5% 2023
168 000 €
2 710 EUR/m² +1,1% 2023
166 200 €
2 681 EUR/m² -14,8% 2023
195 000 €
3 145 EUR/m² 0,0% 2023
195 000 €
3 145 EUR/m² +21,9% 2023
160 000 €
2 462 EUR/m² -15,8% 2023
190 000 €
3 065 EUR/m² +5,6% 2022
180 000 €
2 338 EUR/m² -5,3% 2022
190 000 €
2 468 EUR/m² +6,1% 2022
179 000 €
2 887 EUR/m² -3,2% 2022
185 000 €
2 846 EUR/m² -2,6% 2022
190 000 €
2 468 EUR/m² +6,7% 2022
178 000 €
2 738 EUR/m² +1 680,0% 2022
10 000 €
-95,1% 2022
202 700 €
2 632 EUR/m² +75,3% 2022
115 600 €
1 501 EUR/m² -34,3% 2022
176 000 €
2 839 EUR/m² -2,2% 2021
180 000 €
2 769 EUR/m² +24,1% 2021
145 000 €
2 339 EUR/m² -21,6% 2021
185 000 €
2 984 EUR/m² +3,4% 2021
179 000 €
2 887 EUR/m² -5,8% 2021
190 000 €
2 468 EUR/m² +2,7% 2021
185 000 €
2 403 EUR/m² -5,1% 2021
195 000 €
2 532 EUR/m² +18,2% 2021
165 000 €
2 538 EUR/m² -17,1% 2021
199 000 €
2 584 EUR/m² +19 800,0% 2021
1 000 €
-99,4% 2021
165 000 €
2 143 EUR/m² -14,6% 2021
193 100 €
2 508 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (720)
Services publics328 · 40 m
Commerces115 · 329 m
Santé111 · 112 m
Transports111 · 40 m
Sport/Loisirs32 · 358 m
Enseignement22 · 112 m
Tourisme1 · 854 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire les Hauts de Chennevières112 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Clément Ader128 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol134 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Champlain321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Rousseau445 m · Public
Permis de construire Commune de CHENNEVIERES SUR MARNE
171permis récents
3 628logements autorisés
219 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
218 logements12 486 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
600 logements35 893 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
78 logements3 800 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
5 logements1
Permis de construire juin 2025
1
53 logements2 549 m²1