UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

6 RUE PAUL GAUGUIN 35580 GUICHEN
Vendu le 02 avril 2025
2 366 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain639 m²
Prix/m²2 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN67
Contenance639 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113881. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 366 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guichen Bourg

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
18%Cadres
Population active2 278
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guichen (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
401 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 298 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guichen

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 18/03/2001

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla199 m
MairieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla214 m
PresbytèreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla277 m
LandesBreizhGo en Ille-et-Vilaine398 m
LandesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla398 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Départementale D577Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-12,7% évolution globale
332 500 €prix moyen
2025
310 000 €
2 366 EUR/m² -12,7% Vente actuelle
2022
355 000 €
2 710 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 190 EUR/m²236 m2025
121 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
276 000 €
1 944 EUR/m²435 m2025
142 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
2 366 EUR/m²0 m2025
131 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (166)

Services publics65 · 103 m
Santé56 · 114 m
Commerces24 · 204 m
Sport/Loisirs15 · 362 m
Enseignement3 · 356 m
Tourisme3 · 281 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire publique Jean Charcot369 m · Public
Collège
Collège Noël du Fail463 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique les Callunes531 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée St Martin584 m · Privé

Permis de construire Commune de GUICHEN

652permis récents
1 183logements autorisés
111 940 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement66 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements75 m²1