UNE MAISON 4 pièces — 73 000 €
25 RUE DE L ASPIRANT BUFFET, 55100 VERDUN
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 176 m²
Prix/m²723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO646
Contenance1 176 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro646
Contexte du quartier
2 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -67,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Grandes Plantes Faubourg Pavé
Revenus
22 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Verdun (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,410,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,90%
Loyer estimé : 845 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verdun
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/1999 - 07/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue - 01/02/2002
Inondations Remontée Nappe01/06/2018 -
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor26
REZO20
Fluo Grand Est 552
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Arrêts les plus proches
BarresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor217 m
BarresREZO217 m
BarresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor233 m
BarresREZO233 m
BarresTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor249 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
645 m 🚗
Départementale D964Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
650 m 🚗
Départementale D112Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
650 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
659 m 🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
666 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,3% évolution globale
91 225 €prix moyen
2025
73 000 €
723 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2023
109 450 €
1 216 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VERDUN
239permis récents
711logements autorisés
51 560 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
2
4 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement14 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
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1
1 logement185 m²1