UNE MAISON 4 pièces — 231 900 €

29 RUE DES JARDINS 45100 ORLEANS
Vendu le 11 juin 2025
2 899 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 900 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain293 m²
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 180 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle DP385
Contenance293 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro385

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113608. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest-Chabassières

Revenus

26 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
32%Locataires
5%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 004
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 917 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)16
Résatao Orl12

Arrêts les plus proches

Les RoseraiesTAO (Orléans)181 m
Les RoseraiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41181 m
Les RoseraiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41181 m
LES ROSERAIES 1Résatao Orl181 m
Les RoseraiesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41238 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2020Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
293 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+21,5% évolution globale
201 600 €prix moyen
2025
231 900 €
2 899 EUR/m² +27,4% Vente actuelle
2016
182 000 €
2 275 EUR/m² -4,7%
2015
190 900 €
2 386 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
231 900 €
2 899 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
255 000 €
3 493 EUR/m²103 m2025
73 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
162 000 €
1 884 EUR/m²280 m2025
86 m²
Voir

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Tourisme3 · 437 m

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Ecole maternelle du Val732 m · Public

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