UNE MAISON 4 pièces — 245 600 €
535 RUE DES MAYNETS 82700 MONTBARTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 600 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain488 m²
Prix/m²2 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD62
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113185. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 338 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montbartier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 643 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Montbartier (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
8,211,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montbartier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 600 €prix moyen
2025
245 600 €
2 699 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire571 m · Public
Permis de construire Commune de MONTBARTIER
315permis récents
382logements autorisés
39 643 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1