UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 137 €
1 BD ALBERT EINSTEIN 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 137 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 245 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ842
Contenance5 618 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro842
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112978. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 211 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Santos-Dumont
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
45%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,36%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Porte de La ChapelleImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
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Porte de La ChapelleNaolib58 m
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Porte de La ChapelleNaolib64 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,4% évolution globale
79 265 €prix moyen
2025
68 137 €
3 245 EUR/m² -6,0% Vente actuelle 2025
72 500 €
3 625 EUR/m² +45,0% 2025
50 000 €
1 250 EUR/m² -31,5% 2025
73 000 €
3 476 EUR/m² -22,3% 2025
94 000 €
2 848 EUR/m² 0,0% 2024
94 000 €
2 848 EUR/m² +29,0% 2024
72 843 €
3 642 EUR/m² +25,6% 2024
58 000 €
2 762 EUR/m² -16,7% 2024
69 658 €
3 483 EUR/m² -31,8% 2024
102 139 €
3 095 EUR/m² +37,6% 2024
74 250 €
3 536 EUR/m² -24,2% 2024
97 900 €
3 158 EUR/m² +22,4% 2024
80 000 €
2 667 EUR/m² -25,2% 2024
107 000 €
2 972 EUR/m² +94,5% 2024
55 000 €
2 750 EUR/m² -15,1% 2023
64 750 €
3 238 EUR/m² -25,1% 2023
86 450 €
3 930 EUR/m² +8,1% 2023
80 000 €
2 667 EUR/m² +13,3% 2023
70 590 €
3 530 EUR/m² +12,1% 2023
62 950 €
3 497 EUR/m² +3,2% 2023
61 000 €
2 905 EUR/m² -20,8% 2022
77 000 €
3 850 EUR/m² -28,4% 2022
107 500 €
3 258 EUR/m² +61,0% 2022
66 775 €
3 514 EUR/m² +1,9% 2022
65 500 €
3 275 EUR/m² -21,7% 2022
83 679 €
4 184 EUR/m² +37,2% 2022
61 000 €
3 050 EUR/m² -6,2% 2022
65 000 €
3 250 EUR/m² -47,6% 2022
124 000 €
3 758 EUR/m² +44,6% 2022
85 774 €
4 289 EUR/m² +18,3% 2021
72 500 €
3 625 EUR/m² -18,5% 2021
88 953 €
4 448 EUR/m² +22,2% 2021
72 800 €
3 640 EUR/m² -28,6% 2021
102 000 €
3 091 EUR/m² -16,2% 2021
121 660 €
4 055 EUR/m² -16,7% 2021
146 000 €
3 744 EUR/m² +265,0% 2021
40 000 €
1 905 EUR/m² -45,5% 2021
73 352 €
3 668 EUR/m² -37,4% 2021
117 194 €
3 906 EUR/m² +55,0% 2021
75 618 €
3 781 EUR/m² -12,2% 2021
86 134 €
4 533 EUR/m² +23,8% 2021
69 560 €
3 864 EUR/m² +10,4% 2021
63 000 €
3 000 EUR/m² -5,3% 2020
66 500 €
3 167 EUR/m² +8,1% 2020
61 500 €
3 075 EUR/m² +9,4% 2020
56 200 €
2 810 EUR/m² -9,9% 2020
62 400 €
4 457 EUR/m² -17,4% 2020
75 510 €
3 776 EUR/m² +8,7% 2020
69 471 €
3 656 EUR/m² -38,2% 2019
112 500 €
3 409 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (257)
Services publics95 · 55 m
Santé84 · 230 m
Enseignement32 · 212 m
Sport/Loisirs24 · 597 m
Commerces12 · 482 m
Transports8 · 315 m
Tourisme2 · 271 m
Écoles (10)
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté La Rivière148 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Petons dans l'herbe252 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise616 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Le Baut661 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Baut669 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1