UNE MAISON 2 pièces — 115 000 €

762 RTE DE LA BEGUINIERE 72160 TUFFE VAL DE LA CHERONNE
Vendu le 03 décembre 2025
1 575 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 300 m²
Prix/m²1 575 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZE2
Contenance9 300 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112616. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 587 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Tuffé Val de la Chéronne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 667 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
6%Cadres
Population active720
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tuff� Val de la Ch�ronne (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,0 EUR/m²
30 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 532 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tuffé Val de la Chéronne

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A11 - l'OcéaneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
847 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m
🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 575 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
115 000 €
1 575 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 3p
135 000 €
1 901 EUR/m²1.0 km2025
71 m²
Voir
53%
UNE MAISON · 3p
100 000 €
1 587 EUR/m²1.5 km2025
63 m²
Voir

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Ecole primaire publique Fernand Loriot991 m · Public

Permis de construire Commune de TUFFE VAL DE LA CHERONNE

38permis récents
39logements autorisés
4 249 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement133 m²1
Permis de construire avr. 2024

4

2 logements1
Permis de construire déc. 2023

1

1 logement161 m²1
Permis de construire janv. 2023

1

1 logement108 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement86 m²1