Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 151 500 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain267 m²

Prix/m²2 444 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD28

Contenance267 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112551. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Masny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 056 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

53%Locataires

35%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,4%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Masny (2025)

11,5 EUR/m²/mois

8,715,0 EUR/m²

8,9 EUR/m²/mois

7,211,2 EUR/m²

4,39%

Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Masny

10Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat2

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE10

Arrêts les plus proches

PerraultEVEOLE;TAD EVEOLE400 m

PerraultEVEOLE;TAD EVEOLE401 m

Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE500 m

Epinettes - MASNYEVEOLE;TAD EVEOLE535 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D8DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

58 m

🚗

Départementale D8DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

130 m

🚗

Départementale D8DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

151 m

🚗

Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

155 m

🚗

Départementale D8Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

156 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes

+203,0% évolution globale

120 900 €prix moyen

2025

151 500 €

2 444 EUR/m² -21,9% Vente actuelle

2024

194 000 €

2 587 EUR/m² +13,5%

2022

171 000 €

2 758 EUR/m² +350,0%

2019

38 000 €

826 EUR/m² -24,0%

2019

50 000 €

667 EUR/m²

Biens comparables

75%

UNE MAISON · 4p

119 900 €

1 620 EUR/m²343 m2025

2 101 EUR/m²1.3 km2025

69 m²

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Permis de construire Commune de MASNY

72permis récents

83logements autorisés

7 778 m²surface plancher

Permis de construire avr. 2025

1 logement1

Permis de construire sept. 2024