UNE MAISON 5 pièces — 245 700 €
6 ALL DES ROSES 16170 GENAC-BIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 700 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface170 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 861 m²
Prix/m²1 445 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB152
Contenance1 555 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112318. Sources et méthode
Contexte du quartier
911 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +58,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Genac-Bignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
986 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Genac-Bignac (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genac-Bignac
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente4
Arrêts les plus proches
GENAC-EGLISE RD19 Dég.goudronCars Régionaux 16 - Charente183 m
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GENAC-ECQUECHAVE carf RD117/VC ABCars Régionaux 16 - Charente980 m
GENAC-ECQUECHAVE carf RD117/VC ABCars Régionaux 16 - Charente980 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 700 €prix moyen
2025
245 700 €
1 445 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (14)
Services publics8 · 116 m
Sport/Loisirs4 · 344 m
Commerces1 · 456 m
Enseignement1 · 257 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Genac-Bignac214 m · Public
Permis de construire Commune de GENAC-BIGNAC
30permis récents
34logements autorisés
3 000 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement102 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement115 m²1