UNE MAISON 4 pièces — 131 300 €
11 RUE LACEPEDE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 300 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle HM245
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112309. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 3
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 972 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Cars régionaux 24 - Dordogne3
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La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne655 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne661 m
Historique des ventes à cette adresse
9ventes
+220,2% évolution globale
101 294 €prix moyen
2025
131 300 €
1 194 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2022
125 000 €
1 136 EUR/m² +16,3% 2022
107 500 €
1 222 EUR/m² +41,3% 2022
76 100 €
917 EUR/m² -66,6% 2021
228 000 €
958 EUR/m² +601,5% 2021
32 500 €
707 EUR/m² -44,9% 2021
59 000 €
248 EUR/m² -47,0% 2015
111 250 €
1 309 EUR/m² +171,3% 2014
41 000 €
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