UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

12 RUE DE LA PREE 79300 BRESSUIRE
Vendu le 16 décembre 2025
1 842 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain518 m²
Prix/m²1 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT50
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112270. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Malabry-Bois d'Anne

Revenus

21 440 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
17%Cadres
Population active778
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bressuire (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,8 EUR/m²
1491 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
1207 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 624 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bressuire

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Trema (Agglo2B)16
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

Rue de l'OucheTrema (Agglo2B)150 m
Rue de l'OucheTrema (Agglo2B)150 m
BOIS D'ANNETrema (Agglo2B)213 m
BOIS D'ANNETrema (Agglo2B)213 m
Marcel PagnolTrema (Agglo2B)383 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m
🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m
🚗
Nationale/Route nommée N149 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
683 m
🚗
Nationale/Route nommée N149 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
693 m
🚗
Départementale D938TERRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+27,3% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 842 EUR/m² +27,3% Vente actuelle
2016
110 000 €
1 447 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 438 EUR/m²242 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
153 000 €
1 889 EUR/m²44 m2025
81 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
147 000 €
1 615 EUR/m²110 m2025
91 m²
Voir

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