UN APPARTEMENT 3 pièces — 251 250 €

117 CRS JOURNU AUBER 33300 BORDEAUX
Vendu le 18 décembre 2025
3 988 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 251 250 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 85 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle RA21
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionRA
Numéro21

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112178. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 12

Revenus

26 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 860
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Grand ParcTBM176 m
Galerie TatryTBM178 m
Grand ParcTBM192 m
Grand ParcTBM192 m
Grand ParcTBM194 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,4% évolution globale
370 928 €prix moyen
2025
251 250 €
3 988 EUR/m² -59,5% Vente actuelle
2025
620 800 €
3 785 EUR/m² +157,9%
2022
240 735 €
5 233 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
310 450 €
4 634 EUR/m²346 m2025
67 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
164 065 €
2 486 EUR/m²378 m2025
66 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
227 770 €
3 400 EUR/m²346 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics66 · 60 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée L'Envol des Papillons45 m · Privé
Médico-social
Institut médical éducatif et pédagogique Saint-Joseph82 m · Privé
Collège
Collège L'Envol - Bordeaux265 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Sousa Mendès291 m · Public
Lycée
Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade335 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1