UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €
9 RUE COLONEL NICOLAS LEBEL 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface188 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²2 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CS508
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro508
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112144. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 394 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire-La Fleuriais
Revenus
23 810 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 1 867 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE50
Arrêts les plus proches
VITRE_FleuriaisURBAIN_VITRE146 m
FleuriaisURBAIN_VITRE146 m
MonnetURBAIN_VITRE197 m
VITRE_MonnetURBAIN_VITRE198 m
Le_MeeURBAIN_VITRE270 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8572Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
165 m 🚗
Départementale D8572Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D8572Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
2 394 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (209)
Santé62 · 86 m
Services publics59 · 144 m
Commerces55 · 209 m
Sport/Loisirs21 · 336 m
Enseignement9 · 478 m
Transports2 · 316 m
Tourisme1 · 349 m
Écoles (10)
Collège
Collège les Rochers Sévigné478 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée Ste Bernadette506 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique la Hodéyère855 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Exupéry - Vitré933 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Guéhenno950 m · Public
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1