UN APPARTEMENT 3 pièces — 430 200 €
35 RUE SIMONE VEIL 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 200 € le 20 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle H160
Contenance1 209 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112019. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 9
Revenus
24 650 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
9 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
33%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 1 511 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Capitaine GlarnerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Capitaine GlarnerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie212 m
Capitaine GlarnerParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Les BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m
Les BateliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
203 m 🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m 🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
221 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-25,1% évolution globale
513 558 €prix moyen
2025
430 200 €
6 518 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2025
600 000 €
8 955 EUR/m² +4,7% 2024
573 000 €
6 228 EUR/m² -4,5% 2024
600 000 €
6 522 EUR/m² +39,1% 2023
431 460 €
6 440 EUR/m² -29,5% 2023
612 000 €
6 800 EUR/m² -0,8% 2023
617 000 €
6 634 EUR/m² +2,0% 2023
605 000 €
6 576 EUR/m² +4,5% 2022
579 000 €
5 790 EUR/m² +63,1% 2022
355 000 €
10 441 EUR/m² -59,4% 2022
874 000 €
8 324 EUR/m² +35,5% 2022
645 000 €
6 935 EUR/m² +14,2% 2022
565 000 €
6 278 EUR/m² -6,5% 2022
604 000 €
6 711 EUR/m² -4,6% 2022
633 000 €
6 880 EUR/m² +33,4% 2022
474 500 €
7 189 EUR/m² +47,8% 2022
321 000 €
6 978 EUR/m² -8,5% 2022
351 000 €
7 630 EUR/m² -12,9% 2022
403 000 €
6 015 EUR/m² -9,2% 2022
444 000 €
6 627 EUR/m² +40,1% 2022
317 000 €
6 891 EUR/m² -61,6% 2022
825 000 €
7 857 EUR/m² +32,9% 2022
621 000 €
6 824 EUR/m² +51,5% 2021
410 000 €
6 119 EUR/m² +35,8% 2021
302 000 €
6 711 EUR/m² -53,9% 2021
655 000 €
7 120 EUR/m² +29,5% 2021
505 800 €
5 620 EUR/m² +27,4% 2021
397 000 €
6 015 EUR/m² +19,9% 2021
331 000 €
7 196 EUR/m² -31,6% 2021
484 000 €
7 224 EUR/m² +40,7% 2021
344 000 €
7 478 EUR/m² -45,7% 2021
633 000 €
7 033 EUR/m² +83,5% 2021
345 000 €
7 500 EUR/m² -39,9% 2021
574 000 €
16 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1552)
Services publics768 · 110 m
Transports276 · 155 m
Santé232 · 177 m
Commerces186 · 205 m
Enseignement31 · 177 m
Sport/Loisirs31 · 527 m
Tourisme28 · 277 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire d'application Nelson Mandela177 m · Public
Ecole
Ecole primaire Petit Prince428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Andrée Chedid437 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Andrée Chedid437 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo441 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
212permis récents
11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
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1
11 logements732 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements797 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1