UN APPARTEMENT 2 pièces — 43 700 €
2 PL DE BRICHAMBEAU 54500 VANDOEUVRE LES NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 700 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO590
Contenance2 121 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro590
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111768. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 950 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nabécor Curie Brichambeau
Revenus
23 130 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vand�uvre-l�s-Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,014,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,18%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vandœuvre-lès-Nancy
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
STAN Nancy21
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 524
Fluo Grand Est 542
Arrêts les plus proches
BrichambeauTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor54 m
BrichambeauTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor54 m
BrichambeauSTAN Nancy54 m
BrichambeauSTAN Nancy54 m
GlaieulsSTAN Nancy99 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A330Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-12,6% évolution globale
56 643 €prix moyen
2025
43 700 €
1 016 EUR/m² -43,2% Vente actuelle 2025
77 000 €
1 375 EUR/m² -1,3% 2025
78 000 €
1 393 EUR/m² -3,9% 2023
81 200 €
1 888 EUR/m² -2,2% 2022
83 000 €
1 482 EUR/m² -14,4% 2022
97 000 €
1 732 EUR/m² +34,7% 2022
72 000 €
1 674 EUR/m² +26,3% 2022
57 000 €
1 326 EUR/m² +43,9% 2021
39 600 €
707 EUR/m² +72,2% 2021
23 000 €
535 EUR/m² -69,7% 2020
76 000 €
1 357 EUR/m² +14,3% 2020
66 500 €
1 255 EUR/m² +67,9% 2019
39 600 €
707 EUR/m² -47,2% 2019
74 990 €
1 339 EUR/m² +50,0% 2019
50 000 €
1 163 EUR/m² -28,0% 2019
69 400 €
1 239 EUR/m² +26,0% 2019
55 100 €
1 281 EUR/m² +78,9% 2018
30 800 €
550 EUR/m² -2,2% 2017
31 500 €
733 EUR/m² -20,3% 2017
39 500 €
705 EUR/m² 0,0% 2017
39 500 €
705 EUR/m² 0,0% 2017
39 500 €
705 EUR/m² -31,2% 2016
57 400 €
1 335 EUR/m² +30,5% 2016
44 000 €
1 023 EUR/m² -42,1% 2015
76 000 €
1 767 EUR/m² +76,7% 2015
43 000 €
1 000 EUR/m² -16,8% 2014
51 700 €
1 202 EUR/m² +3,4% 2014
50 000 €
893 EUR/m²Biens comparables
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