UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
7 RUE DE LA REPUBLIQUE 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 880 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BT87
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro87
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111733. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Général de Gaulle
Revenus
20 600 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 759 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
4%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE21
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor19
TCAT6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 101
Arrêts les plus proches
PITHOUTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor72 m
PITHOUTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor72 m
PITHOUTCAT;MASQUE72 m
PITHOUTCAT;MASQUE72 m
FOCHTCAT;MASQUE78 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-12,2% évolution globale
114 654 €prix moyen
2025
94 000 €
1 880 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 200 EUR/m² +109 900,0% 2024
100 €
0 EUR/m² -99,8% 2024
56 265 €
1 655 EUR/m² -67,8% 2024
175 000 €
1 326 EUR/m² +196,1% 2024
59 099 €
2 955 EUR/m² +175,5% 2023
21 454 €
179 EUR/m² -59,7% 2023
53 189 €
886 EUR/m² +19,5% 2023
44 526 €
968 EUR/m² -88,9% 2022
400 000 €
506 EUR/m² +48,7% 2022
269 000 €
2 187 EUR/m² +22,3% 2022
220 000 €
1 774 EUR/m² -32,3% 2020
325 000 €
1 766 EUR/m² +2 066,7% 2020
15 000 €
37 EUR/m² -78,6% 2020
70 000 €
1 129 EUR/m² +366,7% 2020
15 000 €
29 EUR/m² -20,2% 2018
18 800 €
81 EUR/m² -85,0% 2017
125 000 €
947 EUR/m² +16,8% 2017
107 000 €
1 646 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de TROYES
419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
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5
3 logements147 m²1
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