UNE MAISON 4 pièces — 218 000 €

207 RUE DU BIEZ 59193 ERQUINGHEM-LYS
Vendu le 26 novembre 2025
2 868 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 218 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²2 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 322 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AH73
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro73

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111683. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Erquinghem-Lys

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
14%Cadres
Population active2 583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Erquinghem-Lys (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
244 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Erquinghem-Lys

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/09/1996

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113
ILEVIA10

Arrêts les plus proches

Le BourgILEVIA214 m
ERQUINGHEM LYS - Le BourgRHDF-59-P1215 m
ERQUINGHEM LYS - Le BourgRHDF-59-P1265 m
ERQUINGHEM LYS - Le BosquielRHDF-59-P1275 m
Le BosquielILEVIA276 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
439 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-7,8% évolution globale
187 333 €prix moyen
2025
165 000 €
2 463 EUR/m² -24,3%
2025
218 000 €
2 868 EUR/m² +21,8% Vente actuelle
2018
179 000 €
2 355 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
175 350 €
2 192 EUR/m²82 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
263 000 €
3 288 EUR/m²600 m2025
80 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 452 EUR/m²182 m2025
62 m²
Voir

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Écoles (5)

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Ecole maternelle du Parc302 m · Public
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Ecole primaire Roger Salengro1.3 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Armentières1.4 km ·

Permis de construire Commune de ERQUINGHEM-LYS

125permis récents
335logements autorisés
27 968 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2023

1

102 logements6 521 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement68 m²1