UN APPARTEMENT 2 pièces — 209 150 €
9 PTR PETITE RUE SAINT JEAN 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 150 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AE256
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111682. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hypercentre
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 511 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,73%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar17
Aix lebus12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Mirabeau ItalieAix lebus111 m
Mirabeau ItalieAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Musée GranetAix lebus246 m
Musée GranetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER246 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER270 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
383 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+134,0% évolution globale
263 423 €prix moyen
2025
440 000 €
6 377 EUR/m² +89,4% 2025
232 350 €
7 041 EUR/m² -80,0% 2025
1 160 000 €
5 043 EUR/m² +454,6% 2025
209 150 €
6 151 EUR/m² +39,4% Vente actuelle 2025
150 000 €
6 000 EUR/m² -38,4% 2025
243 600 €
7 858 EUR/m² +387,2% 2024
50 000 €
1 042 EUR/m² -66,7% 2024
150 000 €
6 000 EUR/m² -70,2% 2022
503 370 €
6 712 EUR/m² +144,1% 2022
206 200 €
4 795 EUR/m² -8,4% 2021
225 000 €
6 618 EUR/m² +32,4% 2021
170 000 €
4 474 EUR/m² -19,0% 2021
209 800 €
6 171 EUR/m² +31,1% 2020
160 000 €
4 848 EUR/m² -21,8% 2020
204 700 €
6 603 EUR/m² +52,2% 2019
134 500 €
6 405 EUR/m² -50,1% 2019
269 605 €
5 861 EUR/m² -2,0% 2019
275 100 €
5 980 EUR/m² +5,4% 2019
261 000 €
5 800 EUR/m² +24,3% 2019
210 000 €
5 833 EUR/m² +28,7% 2019
163 200 €
5 440 EUR/m² +30,6% 2018
125 000 €
5 682 EUR/m² -60,3% 2017
315 000 €
5 625 EUR/m² -4,5% 2017
330 000 €
2 538 EUR/m² +75,5% 2014
188 000 €
5 529 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs53 · 194 m
Transports14 · 50 m
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Lycée du Sacré-Coeur181 m · Privé
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Lycée Clovis Hugues207 m · Privé
Lycée
L.T.P. CLOVIS HUGUES207 m · Privé
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Ecole primaire privée Jeanne d Arc253 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
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