UNE MAISON 4 pièces — 345 000 €

304 AV JEAN GUITON 17000 LA ROCHELLE
Vendu le 30 juin 2025
4 726 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 345 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²4 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 217 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BO370
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro370

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111620. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 736 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chef de Baie

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
10%Cadres
Population active91
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Rochelle (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
11819 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
1685 observations
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Rochelle

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)50

Arrêts les plus proches

La GrenouillèreYELO (La Rochelle)273 m
WilsonYELO (La Rochelle)277 m
WilsonYELO (La Rochelle)278 m
La GrenouillèreYELO (La Rochelle)278 m
WilsonYELO (La Rochelle)281 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
20 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
26 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 65 dBLn 57 dB
12 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+61,2% évolution globale
363 212 €prix moyen
2025
345 000 €
4 726 EUR/m² -40,5% Vente actuelle
2025
579 869 €
4 113 EUR/m² +28,1%
2024
452 600 €
4 572 EUR/m² +54,6%
2022
292 800 €
4 723 EUR/m² -0,7%
2021
295 000 €
4 041 EUR/m² +37,9%
2017
214 000 €
2 932 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
320 275 €
4 780 EUR/m²429 m2025
67 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
345 000 €
4 726 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
419 000 €
5 238 EUR/m²303 m2025
80 m²
Voir

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