UNE MAISON 3 pièces — 55 000 €
81 RUE DES SAPINS 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²1 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO241
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111580. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 531 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Souilhac Cité Cazeaux
Revenus
19 600 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
15%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)41
Cars Régionaux 19 - Correze6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Rue des SapinsTuT agglo (Tulle agglo)23 m
Rue des SapinsTuT agglo (Tulle agglo)30 m
Rue des SapinsTuT agglo (Tulle agglo)37 m
Rue des ChênesTuT agglo (Tulle agglo)57 m
Rue des ChênesTuT agglo (Tulle agglo)61 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D1089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m 🚗
Départementale D1089Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
322 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
495 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,9% évolution globale
49 000 €prix moyen
2025
55 000 €
1 122 EUR/m² +27,9% Vente actuelle 2022
43 000 €
878 EUR/m²Biens comparables
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Collège Victor Hugo1.2 km · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Tulle1.5 km · Public
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1