UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 150 €
168 RUE DE PARIS 93100 MONTREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 150 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX13
Contenance983 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111470. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Montreuil Ouest 5
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
81%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Montreuil (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
17,629,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
23,0 EUR/m²/mois
13,140,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 1 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/05/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
r. BarbèsTransilien;TER;RER35 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
RobespierreTransilien;TER;RER58 m
RobespierreTransilien;TER;RER63 m
RobespierreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-99,2% évolution globale
335 581 €prix moyen
2025
1 500 €
38 EUR/m² -99,5% 2025
330 150 €
4 716 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2024
550 000 €
1 141 EUR/m² +170,9% 2022
203 000 €
6 344 EUR/m² +1,5% 2021
200 000 €
6 667 EUR/m² -80,0% 2018
1 000 000 €
2 967 EUR/m² +365,1% 2018
215 000 €
4 300 EUR/m² +16,2% 2015
185 000 €
4 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2135)
Services publics1110 · 26 m
Santé372 · 26 m
Commerces280 · 26 m
Transports215 · 42 m
Sport/Loisirs65 · 145 m
Enseignement62 · 175 m
Tourisme31 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Voltaire175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau235 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marceau235 m · Public
Médico-social
IEM GIMC MONTREUIL287 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL
1025permis récents
11 231logements autorisés
614 659 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements51 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
10 logements638 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1