UNE MAISON 4 pièces — 153 200 €
7 ALL DES DAHLIAS 48300 LANGOGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 200 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain434 m²
Prix/m²2 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AL571
Contenance434 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro571
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111430. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 185 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +102,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Langogne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 867 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Langogne (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,010,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
4,88,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 415 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langogne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue23/09/1994 - 24/09/1994
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Bvd de GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha332 m
LANGOGNE - Cent. RN 88 Bd. Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport336 m
LANGOGNE - Cent. RN 88 Bd. Gaulle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport336 m
Bvd de GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha337 m
Centre Etb Scol PrivAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha338 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
349 m 🚗
Nationale N88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+74,1% évolution globale
120 600 €prix moyen
2025
153 200 €
2 394 EUR/m² +74,1% Vente actuelle 2019
88 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (188)
Services publics68 · 18 m
Santé44 · 18 m
Commerces38 · 215 m
Sport/Loisirs22 · 298 m
Enseignement8 · 267 m
Tourisme5 · 291 m
Transports3 · 343 m
Écoles (7)
Ecole
école primaire privée jeanne d'arc286 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Pierre-Saint Paul318 m · Privé
Collège
Collège privé St pierre St Paul329 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Saint-Pierre - Saint-Paul339 m · Privé
Collège
Collège Marthe Dupeyron461 m · Public
Permis de construire Commune de LANGOGNE
63permis récents
113logements autorisés
7 710 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement63 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1