UNE MAISON 3 pièces — 85 000 €
14 RUE DE HONGRIE 81300 GRAULHET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²1 518 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB438
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111359. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place Bosquet
Revenus
17 490 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Graulhet (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,911,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 502 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Graulhet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
LIO19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Départementale D631ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
674 m 🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,8% évolution globale
75 501 €prix moyen
2025
85 000 €
1 518 EUR/m² +28,8% Vente actuelle 2022
66 001 €
1 245 EUR/m²Biens comparables
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577logements autorisés
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