UNE MAISON 5 pièces — 272 000 €

44 RUE DES POULETTES 91160 LONGJUMEAU
Vendu le 28 janvier 2025
2 925 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 272 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain286 m²
Prix/m²2 925 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN485
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro485

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111328. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Topaze

Revenus

30 880 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
29%Cadres
Population active1 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Longjumeau (2025)

🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,820,7 EUR/m²
2877 observations
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,421,4 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
6,41%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Longjumeau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
paris-saclay15
Transilien;TER;RER10

Arrêts les plus proches

Basch-Poulettesparis-saclay122 m
Basch - PoulettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Basch - PoulettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Balizyparis-saclay241 m
BalizyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,9% évolution globale
276 000 €prix moyen
2025
280 000 €
3 011 EUR/m² +2,9%
2025
272 000 €
2 925 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 957 EUR/m²62 m2025
93 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
280 000 €
3 011 EUR/m²17 m2025
93 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
272 000 €
2 925 EUR/m²0 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (224)

Santé95 · 282 m
Services publics68 · 96 m
Transports29 · 275 m
Commerces14 · 483 m
Sport/Loisirs11 · 589 m
Enseignement7 · 394 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Hameau de Balizy363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Hameau de Balizy363 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry768 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Gubanski Groupe 2802 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Prévert805 m · Public

Permis de construire Commune de LONGJUMEAU

108permis récents
1 060logements autorisés
59 776 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement90 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

8 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire mai 2025

3

2 logements32 m²1
Permis de construire mai 2025

1

45 logements2 570 m²1