UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 281 €
9 RUE SIMONE VEIL 92220 BAGNEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 281 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 463 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AP90
Contenance3 492 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111277. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier 16
Revenus
18 990 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 471 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
84%Locataires
75%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bagneux (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,827,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,14%
Loyer estimé : 1 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bagneux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
CuveronsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
CuveronsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Fontaine - GueffierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Fontaine - GueffierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
CuveronsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m 🚗
Départementale D77Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,7% évolution globale
315 367 €prix moyen
2025
362 500 €
4 770 EUR/m² +9,8% 2025
330 281 €
4 463 EUR/m² +2 226,1% Vente actuelle 2025
14 199 €
-96,6% 2024
419 911 €
4 666 EUR/m² +2,1% 2024
411 119 €
4 619 EUR/m² +5,9% 2024
388 058 €
4 460 EUR/m² +0,9% 2024
384 717 €
4 372 EUR/m² +2 474,0% 2024
14 946 €
-96,5% 2024
424 307 €
4 715 EUR/m² +2 738,9% 2024
14 946 €
-12,1% 2024
17 000 €
0,0% 2023
17 000 €
-94,9% 2023
331 300 €
4 872 EUR/m² -6,4% 2023
353 806 €
5 054 EUR/m² -2,4% 2023
362 598 €
5 036 EUR/m² -14,6% 2023
424 434 €
5 895 EUR/m² +16,2% 2023
365 235 €
5 073 EUR/m² -14,3% 2023
426 024 €
5 606 EUR/m² +19,5% 2023
356 444 €
5 092 EUR/m² -11,4% 2023
402 328 €
4 572 EUR/m² +9,1% 2023
368 752 €
5 051 EUR/m² +2 367,2% 2023
14 946 €
-96,6% 2023
439 252 €
4 881 EUR/m² +24,5% 2023
352 927 €
5 042 EUR/m² +0,2% 2023
352 048 €
5 102 EUR/m² +3,1% 2023
341 498 €
5 022 EUR/m² -27,9% 2023
473 540 €
4 597 EUR/m² +35,2% 2023
350 290 €
5 151 EUR/m² -1,3% 2023
354 853 €
5 377 EUR/m² -13,1% 2023
408 482 €
5 171 EUR/m² +20,9% 2023
337 981 €
4 760 EUR/m² -18,8% 2022
416 434 €
5 627 EUR/m² +20,3% 2022
346 061 €
5 407 EUR/m² -1,0% 2022
349 410 €
4 992 EUR/m² +65,6% 2022
211 000 €
5 553 EUR/m² -44,7% 2022
381 228 €
4 888 EUR/m² +18,3% 2022
322 156 €
5 114 EUR/m² +73,2% 2022
185 976 €
6 642 EUR/m² -53,1% 2022
396 525 €
4 895 EUR/m² -0,4% 2022
397 932 €
4 471 EUR/m² +11,9% 2022
355 565 €
5 153 EUR/m² +11,6% 2022
318 640 €
5 058 EUR/m² -11,7% 2022
360 840 €
5 012 EUR/m² +1,7% 2022
354 685 €
4 490 EUR/m² +8,0% 2022
328 310 €
4 828 EUR/m² +2 096,6% 2022
14 946 €
-95,9% 2022
363 477 €
4 912 EUR/m² +12,8% 2022
322 324 €
5 372 EUR/m² -3,6% 2022
334 465 €
4 919 EUR/m² -14,8% 2022
392 657 €
4 970 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (947)
Services publics347 · 21 m
Transports207 · 106 m
Santé195 · 154 m
Commerces87 · 155 m
Sport/Loisirs71 · 85 m
Enseignement34 · 252 m
Tourisme6 · 811 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marcel Cachin252 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Cachin252 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Eluard274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Eluard274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Bas Coquarts477 m · Public
Permis de construire Commune de BAGNEUX
149permis récents
6 879logements autorisés
423 498 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
61 logements4 197 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
269 logements5 545 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
380 logements25 720 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 233 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
226 logements13 600 m²1