UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 980 €

46 ALL FRANCOIS 1ER 41000 BLOIS
Vendu le 16 décembre 2025
3 061 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 980 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 236 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BT578
Contenance2 343 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro578

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111106. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Interquartiers

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 486 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
56%Locataires
21%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 508
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Blois (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
8626 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,8 EUR/m²
1080 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 185 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Blois

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

ArrouRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4194 m
ArrouAzalys (Blois)94 m
ArrouAzalys (Blois)99 m
ArrouRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4199 m
ArrouRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41104 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+29,6% évolution globale
42 237 €prix moyen
2025
48 980 €
3 061 EUR/m² -23,0% Vente actuelle
2024
63 636 €
1 591 EUR/m² +135,7%
2019
27 000 €
692 EUR/m² -37,2%
2019
43 000 €
1 075 EUR/m² +30,3%
2015
33 000 €
825 EUR/m² -12,7%
2015
37 805 €
1 146 EUR/m²

Biens comparables

78%
UN APPARTEMENT · 1p
37 000 €
2 056 EUR/m²950 m2025
18 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 1p
29 500 €
2 269 EUR/m²1.0 km2025
13 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 1p
30 000 €
1 667 EUR/m²950 m2025
18 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (348)

Services publics137 · 89 m
Santé126 · 68 m
Commerces35 · 291 m
Sport/Loisirs15 · 202 m
Enseignement13 · 377 m
Transports12 · 208 m
Tourisme10 · 370 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole secondaire privée musulmane Les S@voirs Blois275 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Foch317 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Foch347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Malala Yousafzai610 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Malala Yousafzai670 m · Public

Permis de construire Commune de BLOIS

449permis récents
2 318logements autorisés
108 206 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1