UNE MAISON 7 pièces — 390 000 €

19 RUE SALESSES 45000 ORLEANS
Vendu le 19 décembre 2025
3 861 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²3 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CS37
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110740. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 780 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg Bourgogne

Revenus

24 130 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

4 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
23%Cadres
Population active1 977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

ECOLE NORMALE 1Résatao Orl26 m
Ecole NormaleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126 m
Ecole NormaleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126 m
Ecole NormaleTAO (Orléans)26 m
Ecole NormaleTAO (Orléans)52 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Route intercommunale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+134,2% évolution globale
232 167 €prix moyen
2025
390 000 €
3 861 EUR/m² +178,6% Vente actuelle
2021
140 000 €
1 386 EUR/m² -15,9%
2014
166 500 €
1 156 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
390 000 €
3 861 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
336 000 €
3 692 EUR/m²264 m2025
91 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
157 000 €
1 427 EUR/m²783 m2025
110 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (238)

Services publics90 · 150 m
Santé76 · 20 m
Sport/Loisirs25 · 568 m
Commerces21 · 168 m
Enseignement17 · 182 m
Transports6 · 499 m
Tourisme3 · 143 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Maria Montessori518 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Péguy537 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Marc-Assomption584 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louis Gallouédec587 m · Public
Collège
Collège privé Assomption-St Marc-St Aignan597 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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