UNE MAISON 4 pièces — 173 500 €
5167 PRE GAILLARD 63190 SAINT-JEAN-D HEURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 173 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 600 m²
Prix/m²1 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZB25
Contenance4 600 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110674. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-d'Heurs
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
8%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-d'Heurs (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-d'Heurs
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Maison BlancheREGION - cars Région Puy-de-Dôme334 m
Maison BlancheREGION - cars Région Puy-de-Dôme339 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
173 500 €prix moyen
2025
173 500 €
1 949 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé2 · 84 m
Services publics2 · 493 m
Sport/Loisirs1 · 733 m
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-D HEURS
33permis récents
34logements autorisés
3 603 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement33 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement107 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement92 m²1