UNE MAISON 4 pièces — 258 000 €

20 RUE DU MENEZ HOM 35740 PACE
Vendu le 15 octobre 2025
2 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain423 m²
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 223 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
90%

Données cadastrales

Référence parcelle BB19
Contenance423 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110401. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

29 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
32%Cadres
Population active733
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pac� (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
1213 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,6 EUR/m²
319 observations
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 1 029 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pacé

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla14
STAR12

Arrêts les plus proches

Touche MilonSTAR146 m
Touche MilonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla146 m
Touche MilonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla146 m
Touche MilonSTAR146 m
Docteur LéonSTAR270 m

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
577 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
578 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
592 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
258 000 €prix moyen
2025
258 000 €
2 867 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
258 000 €
2 867 EUR/m²0 m2025
90 m²
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92%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 488 EUR/m²377 m2025
86 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 191 EUR/m²457 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (78)

Services publics39 · 156 m
Santé29 · 127 m
Commerces7 · 573 m
Enseignement3 · 943 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique le Haut Chemin904 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Guy Gérard1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Guy Gérard1.1 km · Public
Collège
Collège Saint-Gabriel1.2 km · Privé
Collège
Collège Françoise Dolto1.2 km · Public

Permis de construire Commune de PACE

301permis récents
1 041logements autorisés
88 442 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement125 m²1
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1

1 logement177 m²1
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1 logement70 m²1
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1 logement1