UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 060 €
11 RUE DE RUFFI 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 060 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle D29
Contenance2 007 m²
Préfixe814
SectionD
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110119. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +156,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Potier
Revenus
14 200 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
18%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Métropole lecar4
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
Désirée ClaryMarseille60 m
Désirée ClaryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
Désirée ClaryMarseille68 m
Métro Désirée ClaryMarseille103 m
Paris ClaryAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER143 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
333 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-88,4% évolution globale
99 568 €prix moyen
2025
12 000 €
-27,3% 2025
16 500 €
-95,1% 2025
335 000 €
3 018 EUR/m² +159,7% 2025
129 000 €
2 115 EUR/m² +3,2% 2025
125 060 €
2 842 EUR/m² -35,9% Vente actuelle 2024
195 000 €
1 773 EUR/m² +1 047,1% 2024
17 000 €
-85,7% 2024
119 000 €
1 983 EUR/m² +815,4% 2024
13 000 €
-92,6% 2023
175 000 €
1 989 EUR/m² +872,2% 2023
18 000 €
-88,0% 2023
150 000 €
1 339 EUR/m² -3,2% 2023
155 000 €
2 123 EUR/m² +3,3% 2023
150 000 €
2 143 EUR/m² +3,4% 2022
145 000 €
2 417 EUR/m² +107,1% 2022
70 000 €
1 346 EUR/m² -56,3% 2022
160 000 €
2 667 EUR/m² -23,8% 2022
210 000 €
1 875 EUR/m² +1 348,3% 2022
14 500 €
-3,3% 2022
15 000 €
-88,9% 2022
135 000 €
2 872 EUR/m² +11,9% 2021
120 620 €
2 010 EUR/m² +67,5% 2021
72 000 €
1 600 EUR/m² -37,4% 2021
115 000 €
1 533 EUR/m² -16,1% 2021
137 000 €
1 930 EUR/m² -2,1% 2021
140 000 €
2 000 EUR/m² +44,3% 2021
97 000 €
2 156 EUR/m² +546,7% 2020
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
-88,6% 2019
131 500 €
2 055 EUR/m² +21,8% 2019
108 000 €
1 688 EUR/m² +980,0% 2019
10 000 €
-90,0% 2019
100 000 €
1 667 EUR/m² +792,9% 2019
11 200 €
-2,6% 2019
11 500 €
-90,0% 2018
115 000 €
1 855 EUR/m² -42,5% 2018
200 000 €
1 786 EUR/m² +1 279,3% 2018
14 500 €
-87,7% 2018
118 000 €
1 967 EUR/m² +972,7% 2018
11 000 €
-90,8% 2018
120 000 €
1 714 EUR/m² -11,1% 2018
135 000 €
1 901 EUR/m² +17,4% 2018
115 000 €
1 917 EUR/m² +21,1% 2018
95 000 €
1 188 EUR/m² +6,7% 2018
89 000 €
1 978 EUR/m² +27,1% 2018
70 000 €
1 346 EUR/m² -48,1% 2018
135 000 €
1 800 EUR/m² +35,0% 2018
100 000 €
1 667 EUR/m² -13,0% 2017
115 000 €
1 885 EUR/m² +11,7% 2017
103 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs35 · 236 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune