UN APPARTEMENT 1 pièce — 106 533 €
45 RUE CHEVRE 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 533 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle CV343
Contenance633 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110096. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Volney
Revenus
30 960 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 291 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
BourgonnierIRIGO140 m
BourgonnierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
BourgonnierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
BourgonnierImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO176 m
BourgonnierIRIGO176 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
523 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+26,7% évolution globale
95 277 €prix moyen
2025
106 533 €
5 327 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2025
104 000 €
5 200 EUR/m² -11,9% 2025
118 000 €
4 538 EUR/m² +18,0% 2025
100 000 €
5 000 EUR/m² -64,0% 2023
278 000 €
4 149 EUR/m² +208,9% 2023
90 000 €
4 500 EUR/m² -18,2% 2023
110 000 €
5 500 EUR/m² +4,8% 2022
105 000 €
5 526 EUR/m² +50,0% 2022
70 000 €
3 500 EUR/m² -69,2% 2022
227 000 €
3 388 EUR/m² +167,1% 2021
85 000 €
3 269 EUR/m² -15,8% 2021
101 000 €
4 810 EUR/m² +6,3% 2020
95 000 €
4 750 EUR/m² -4,5% 2020
99 500 €
3 827 EUR/m² -17,1% 2019
120 000 €
3 000 EUR/m² +80,5% 2019
66 500 €
3 167 EUR/m² -65,9% 2019
195 000 €
2 120 EUR/m² +290,0% 2019
50 000 €
2 500 EUR/m² -5,7% 2018
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2 550 EUR/m² -60,5% 2018
129 000 €
1 925 EUR/m² -26,3% 2018
175 000 €
2 574 EUR/m² +196,6% 2017
59 000 €
2 950 EUR/m² +4,2% 2017
56 600 €
2 979 EUR/m² +528,9% 2017
9 000 €
-87,1% 2017
70 000 €
2 692 EUR/m² +32,3% 2017
52 914 €
2 646 EUR/m² +5,8% 2016
50 000 €
2 500 EUR/m² -31,5% 2016
73 000 €
2 704 EUR/m² +46,0% 2016
50 000 €
2 632 EUR/m² +4,2% 2016
48 000 €
2 400 EUR/m² -23,8% 2016
63 000 €
2 100 EUR/m² -25,1% 2016
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