UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 000 €
95 RUE CHEVRE 49000 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 11%
Données cadastrales
Référence parcelle CV658
Contenance1 157 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro658
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684004. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Haut Pressoir
Revenus
25 700 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,08%
Loyer estimé : 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO28
IRIGO14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Arrêts les plus proches
BlandeauIRIGO267 m
BlandeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO267 m
BlandeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO267 m
BlandeauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO269 m
BlandeauIRIGO269 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+234,4% évolution globale
81 025 €prix moyen
2025
102 000 €
5 667 EUR/m² +56,9% Vente actuelle 2025
65 000 €
3 824 EUR/m² -30,1% 2025
93 000 €
5 471 EUR/m² +32,9% 2025
70 000 €
4 118 EUR/m² 0,0% 2025
70 000 €
3 889 EUR/m² -80,0% 2024
350 000 €
2 303 EUR/m² +1 150,0% 2023
28 000 €
-74,5% 2023
109 990 €
5 789 EUR/m² +46,7% 2023
75 000 €
5 000 EUR/m² +4,2% 2022
72 000 €
4 800 EUR/m² -60,0% 2022
180 000 €
3 000 EUR/m² +157,1% 2020
70 000 €
3 684 EUR/m² -38,9% 2020
114 600 €
5 457 EUR/m² +97,6% 2020
58 000 €
4 143 EUR/m² -35,6% 2019
90 000 €
2 045 EUR/m² +130,8% 2016
39 000 €
2 438 EUR/m² -19,6% 2016
48 500 €
3 233 EUR/m² +12,8% 2016
43 000 €
3 071 EUR/m² -80,9% 2016
225 000 €
2 273 EUR/m² +378,7% 2015
47 000 €
2 474 EUR/m² +30,6% 2015
36 000 €
2 400 EUR/m² -2,4% 2015
36 900 €
1 942 EUR/m² -18,0% 2014
45 000 €
2 500 EUR/m² +20,0% 2014
37 500 €
2 679 EUR/m² -14,2% 2014
43 700 €
3 121 EUR/m² +21,4% 2014
36 000 €
2 571 EUR/m² -32,1% 2014
53 000 €
2 524 EUR/m² +73,8% 2014
30 500 €
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