UNE MAISON 4 pièces — 139 550 €
3 BD DES ETINES 42120 LE COTEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 550 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain506 m²
Prix/m²1 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH20
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109884. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hors Centre Ville
Revenus
21 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
23%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Le Coteau (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,414,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 877 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Coteau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star33
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-16,7% évolution globale
153 525 €prix moyen
2025
139 550 €
1 623 EUR/m² -16,7% Vente actuelle 2023
167 500 €
1 782 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE COTEAU
104permis récents
240logements autorisés
17 524 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1