UNE MAISON 5 pièces — 98 000 €
8 RUE FAUBOURG CROUZILLE 63700 MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain23 381 m²
Prix/m²875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A675
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro675
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109751. Sources et méthode
Contexte du quartier
875 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaigut-en-Combraille
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Montaigut-en-Combraille (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,78,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 693 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montaigut-en-Combraille
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
PlaceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha325 m
CentreREGION - cars Région Puy-de-Dôme345 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Départementale D2144Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚗
Départementale D2144Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
345 m 🚗
Départementale D2144Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 m 🚗
Départementale D2144Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+180,0% évolution globale
66 500 €prix moyen
2025
98 000 €
875 EUR/m² +180,0% Vente actuelle 2015
35 000 €
324 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics11 · 254 m
Sport/Loisirs10 · 348 m
Santé4 · 248 m
Commerces3 · 36 m
Enseignement1 · 451 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Louise Michel475 m · Public
Permis de construire Commune de MONTAIGUT-EN-COMBRAILLE
15permis récents
15logements autorisés
1 585 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement92 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2021
1
1 logement131 m²1
Permis de construire janv. 2021
1
1 logement125 m²1